Paris 17 - rue de courcelles

Votre agence FREDeLION Ternes vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 58,46 m², idéalement situé à deux pas de la place Pereire, au premier étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 26 m², véritable coeur de l'appartement, offrant de nombreuses possibilités de réagencement selon vos envies. Deux belles chambres de 13,27 m² et 12,84 m² complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Grâce à son plan équilibré et à ses volumes bien répartis, ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation ou de personnalisation, permettant de créer un intérieur à votre image tout en valorisant pleinement son potentiel. L'emplacement est un véritable atout. A quelques minutes à pied de la place Pereire, vous profitez d'un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, ses établissements scolaires ainsi que sa desserte idéale par les transports (métro, RER et bus), permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens. Un appartement offrant une belle opportunité de valorisation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au coeur du 17? arrondissement. Prix HAI : 620 000 euros (3,51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit un prix net vendeur de 599 000 euros. Charges annuelles : 1 561 euros. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1561 euros.