Paris 9 - rue la fayette

Votre agence FRED?LION Ternes Paris 17? vous propose cette studette idéalement située rue des Messageries, dans un secteur particulièrement recherché, à la lisière du 9? arrondissement et à quelques pas de la rue Lafayette. Nichée au sixième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de très bon standing, parfaitement entretenu et bénéficiant de la présence d'un gardien, cette studette constitue une belle opportunité pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre parisien ou un premier achat. La pièce principale, calme et lumineuse, donne intégralement sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement paisible, à l'abri de l'animation de la ville. Son agencement permet d'optimiser facilement l'espace de vie grâce à un coin cuisine déjà intégré. Le bien bénéficie également d'un droit d'accès aux WC et au poste d'eau situés sur le palier, conformément à la configuration de cette typologie de logement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette studette et de la personnaliser selon vos envies. Avec une rénovation adaptée, elle pourra devenir un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif particulièrement attractif dans un secteur où la demande reste soutenue. Son emplacement constitue un véritable atout. Située entre les quartiers animés du Faubourg Montmartre, de la rue Lafayette et de Poissonnière, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme et confort au quotidien. Vous profiterez immédiatement d'une offre variée de commerces de proximité, de cafés, de restaurants, de salles de sport et de services, tout en étant à quelques minutes des Grands Boulevards et des principaux pôles d'activité parisiens. Les transports en commun sont accessibles en quelques instants seulement, avec plusieurs lignes de métro, de bus ainsi que les gares de l'Est et du Nord à proximité, facilitant tous vos déplacements dans Paris et en Île-de-France. Le charme de l'immeuble ancien, la qualité de la copropriété, le calme sur cour et la localisation privilégiée font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence FREDeLION Ternes Paris 17?. (14.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 270.72 euros. Emmanuel ZITOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .