Au coeur d'un environnement préservé, dans un écrin de verdure découvrez cette propriété d'exception de 330 m² habitables sur un magnifique domaine de plus de 4 hectares.
Un lieu rare, alliant charme authentique, volumes généreux et potentiel remarquable.
Développant 330 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un cachet indéniable.
Au rez-de-chaussée, une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une grande salle de jeux et un WC.
Coté nuit une suite parentale avec dressing et salle de bain en excellent état.
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une grande pièce palière, le tout restant à rénover, permettant de concevoir un espace nuit ou des suites sur mesure.
Le terrain de 47435 m² ouvre de multiples perspectives : projet équestre, activité touristique, création d'un parc paysager ou simplement un havre de paix privé.
La propriété dispose de dépendances à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32657891)
Un lieu rare, alliant charme authentique, volumes généreux et potentiel remarquable.
Développant 330 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un cachet indéniable.
Au rez-de-chaussée, une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une grande salle de jeux et un WC.
Coté nuit une suite parentale avec dressing et salle de bain en excellent état.
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une grande pièce palière, le tout restant à rénover, permettant de concevoir un espace nuit ou des suites sur mesure.
Le terrain de 47435 m² ouvre de multiples perspectives : projet équestre, activité touristique, création d'un parc paysager ou simplement un havre de paix privé.
La propriété dispose de dépendances à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32657891)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 330 m² à Castelnau-De-Medoc
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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