Maison 165 m² à Le Grand-Luce

Iad France - Cindy Viard vous propose : ? Charme et authenticité au cOEur du bourg ?

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de bourg de style, datant du début du XXe siècle, offrant 165 m² habitables sur un terrain de 219 m².

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec verrière,
Un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois,
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse,
Des toilettes indépendantes.

Au premier étage :
Un palier desservant trois belles chambres,
Dont une suite parentale avec salle d'eau et WC,
Un bureau, idéal pour le télétravail.

Au deuxième étage :
Des combles aménagés offrant un vaste espace de vie de 65 m²,
Un grand séjour lumineux,
Une chambre indépendante avec dressing,
Une salle de bains avec double vasque et WC.

Les atouts supplémentaires :
Une superbe cave voûtée de 36 m²,
Une dépendance au fort potentiel,
Un garage,
Une remise aménagée,
Un abri de jardin indépendant,
Volets roulants électriques,
Chauffage électrique complété par un poêle à bois,
Fibre optique.
Une maison de village pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'authenticité.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658962)