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Caisse d’Epargne

à Vitry-En-Charollais

285 000 €

345 m² / 945 m²

19 pièces

M2G IMMOBILIER

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Situé en plein cœur de Digoin, à seulement 2h00 de Paris en TGV et 10 min de Paray-le-Monial, cet ensemble immobilier rare composé de 2 maisons, offre un potentiel unique :1. Une Maison de Maître
Édifiée en 1870, cette demeure bourgeoise de 210 m2 a conservé tout le charme de l’ancien : carreaux de ciment, moulures, boiseries, cheminée, et majestueux escalier en bois.

Terrain clos et arboré de 850 m2

Belle terrasse exposée Sud

Grand salon, salle à manger, petit salon, cuisine, bureau, 6 chambres

Combles aménageables, cave voûtée, puit, grand garage

Toiture neuve

2. Une Maison de Ville
Accolée, cette maison de 135 m2 sur 3 niveaux dispose d’un rez-de-chaussée rénové, idéal pour une activité professionnelle. Les étages supérieurs sont à rénover, laissant libre cours à de multiples aménagements possibles.
Atouts complémentaires :

Emplacement privilégié en centre-ville

Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, maison médicale)

A 5mn de la RCEA et de L'A79

Terrain piscinable

M2G Immobilier DIGOIN / BOURBON-LANCY [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/09/2023

Coûts annuels estimés : 3 260 € - 4 470 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de Caractère au Cœur de Digoin Maison de Maître XIXᵉ + Maison de Ville à Rénover

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ensemble de Caractère au Cœur de Digoin Maison de Maître XIXᵉ + Maison de Ville à Rénover

285 000 €