Maison familiale 198 m² - 20 min de Saumur

- DPE C - Pompe à chaleur et insert bois - 5 chambres, un bureau - Salle de jeux de 50 m² - Sous sol de 80 m² - Centre ville/commerces/écoles - Jardin sans vis à vis - Cachet de l'ancien Idéalement située dans un environnement agréable et recherché, proche de tous les services, commerces et écoles, cette maison familiale séduit par son cachet, ses volumes généreux et son confort énergétique Au rez de chaussée, l'entrée dessert : une cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur une véranda, un séjour avec insert à bois, un salon avec une cheminée, un bureau lumineux en rotonde, une salle de bain et un wc. Le premier étage, avec son parquet massif, offre 4 belles chambres aux volumes confortables, dont la plus grande mesure 25 m², une salle de bain et un wc. Le deuxième étage offre une chambre, un grenier, et une grande salle de jeux, détente et lecture de 50 m². Cette maison au cachet de l'ancien offre tout le confort moderne et économique, cuisine récente, volets centralisés, pompe à chaleur et bénéficie d'un bon classement énergétique. Le jardin sans vis à vis au calme, vous permettra de profiter de moments de détente en famille et entre amis. Un garage et un sous sol de 80 m², idéal pour le stockage, viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur alliant authenticité, confort et potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123715). Honoraires : 4,47 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 324 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/