Appartement 55 m² à Nancy

!!! BELLE OPPORTUNITE SUR NANCY CENTRE !!! Nancy centre dans secteur prisé, à proximité immédiate de toutes commodités, à mi-chemin entre le centre-gare et ARTEM, proche Nancy Thermal et Parc Ste-Marie... Je vous propose en exclusivité, ce superbe appartement TRES LUMINEUX de 55m² habitables, INTEGRALEMENT RENOVE, au 1er étage d'un bel immeuble de 4 niveaux. A la surface Carrez, s'ajoutent 25 m² de rangements avec une 'chambre de bonne', un grenier et une cave. En extérieur, une petite cour commune pour vélos. L'appartement se compose d'un très bel espace de 42m² avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur grand séjour, d'une chambre 9,5 m² donnant sur cour et d'une salle d'eau avec wc. ** SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF - POSSIBILITE DE REALISER RAPIDEMENT ET FACILEMENT UNE CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE DANS SEJOUR** Chauffage électrique, isolation 2024, elec 2024, menuiseries PVC DV 2021. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Pascal Renaud, agent commercial immobilier indépendant RSAC 379302722, contact [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Pascal Renaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379302722