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à Toulouse

BMH AZUR

à Antibes

Nice ouest/bien d'exception / vue imprenable / 4pieces 125m2 / jardin de 330m2 /jacuzzi/ double garage / cave

Name: Nice ouest/bien d'exception / vue imprenable / 4pieces 125m2 / jardin de 330m2 /jacuzzi/ double garage / cave
SKU: X35Q-ALG-PSM
Price: 1290000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06200 —

1 290 000 €

132 m²

4 pièces

Orpi Immobilière GTI

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NICE OUEST – Bien d'exception avec vue mer panoramique

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 125 m², rare sur le marché, alliant confort, élégance et sérénité.

Il se compose de :
• Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative
• Une magnifique pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière
• Une cuisine entièrement équipée et aménagée

L'ensemble s'ouvre sur un somptueux jardin privatif de 330 m², agrémenté d'un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen.

Un toit-terrasse vient compléter ce bien unique, offrant une vue panoramique exceptionnelle entre mer et montagne.

Prestations complémentaires :
• Double garage
• Cave de plus de 15 m²

Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié alliant luxe, calme et nature.
Référence agence : 1335

Référence: X35Q-ALG-PSM
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 248 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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