Name: Place de la cité - Studio de 27m2 à fort potentiel
SKU: 00761482
Price: 55000 EUR
Availability: InStock

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55 000 €

27 m²

1 pièce

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Situé sur l'une des places les plus emblématiques du centre ancien, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Rodez, ce studio de 27 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les investisseurs avisés.

Implanté au 1er étage d'un immeuble typique du cœur de ville, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi que d'un espace salle d'eau/WC.
L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif.

L'immeuble fera l'objet d'une mise en copropriété prochaine.
DPE : G – idéal pour un projet de rénovation globale avec valorisation patrimoniale.

Emplacement premium – hyper-centre historique
Surface : 27 m²
Cachet ancien – fort potentiel

Un bien rare par sa localisation, à fort potentiel de valorisation, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Rodez.

Référence: 00761482
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2022

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr