EXCLUSIVITÉ Idéal Investisseur - Appartement T3 55m² BORDEROUGE

L'agence CORNEBARRIEU IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 55m² environ dans une ancienne résidence sénior.
Situé à 15 minutes à pied du métro Borderouge, dans un secteur calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commodités : Carrefour, écoles et arrêts de bus.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 6,63 m², offrant une vue dégagée sur un parc.
Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'environ 13 m² et 10 m², d'une salle d'eau aménagée avec double vasque, ainsi que de WC séparés.

Deux places de stationnement sécurisées complètent le bien:
-une place en sous-sol
-une place aérienne numérotée

Le logement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone/digicode et ascenseur.
Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges.

Remarque : Appartement loué depuis le 1er mars 2022.
Le bail s'est renouvelé le 28 février 2025 jusqu'au 28 février 2028.
Loyer actuel :
500 euros hors charges
140 euros de charges (eau, chauffage collectif, entretien des parties communes)
640.00 euros CC

Idéal investisseur, avec locataire en place et revenus locatifs sécurisés.