Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique Demeure Rénovée au Cœur de Ville – Bord du Canal
— Aire-Sur-L'adour 40800 —
Nos partenaires locaux
Présentée en exclusivité par Didier DEBONO - Optimhome
Située idéalement sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, venez découvrir cette perle rare : une demeure de caractère entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, agrémentée d'un jardinet privatif en bord de canal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste couloir orné de somptueux carreaux de ciment anciens, véritable signature esthétique de la maison.
Le rez-de-chaussée propose :
Un salon chaleureux pour vos moments de détente.
Une salle à manger conviviale pour vos réceptions.
Une cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée.
Une buanderie pratique pour l'organisation quotidienne.
Un bel escalier d'époque vous mène à l'étage, dédié à l'espace nuit.
3 chambres spacieuses, dont une se distinguant par une magnifique verrière apportant une luminosité exceptionnelle.
Une salle de bain et un WC
Le dernier étage :
Sous les toits, une pièce supplémentaire équipée de Velux offre un espace polyvalent selon vos besoins : bureau calme pour le télétravail, salle de jeux ou quatrième chambre.
Le charme de l'extérieur
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste situé au bord du canal. Un cadre paisible et privilégié, rare en plein cœur de ville, idéal pour vos soirées d'été.
Les points forts
Rénovation complète de qualité.
Éléments anciens préservés (carreaux, escalier, volumes).
Emplacement stratégique sur un itinéraire historique.
Proximité immédiate des commodités.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authentique !
Contactez dès maintenant votre conseiller :
Didier DEBONO – Optimhome
Disponible pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 601194 )
Située idéalement sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, venez découvrir cette perle rare : une demeure de caractère entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, agrémentée d'un jardinet privatif en bord de canal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste couloir orné de somptueux carreaux de ciment anciens, véritable signature esthétique de la maison.
Le rez-de-chaussée propose :
Un salon chaleureux pour vos moments de détente.
Une salle à manger conviviale pour vos réceptions.
Une cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée.
Une buanderie pratique pour l'organisation quotidienne.
Un bel escalier d'époque vous mène à l'étage, dédié à l'espace nuit.
3 chambres spacieuses, dont une se distinguant par une magnifique verrière apportant une luminosité exceptionnelle.
Une salle de bain et un WC
Le dernier étage :
Sous les toits, une pièce supplémentaire équipée de Velux offre un espace polyvalent selon vos besoins : bureau calme pour le télétravail, salle de jeux ou quatrième chambre.
Le charme de l'extérieur
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste situé au bord du canal. Un cadre paisible et privilégié, rare en plein cœur de ville, idéal pour vos soirées d'été.
Les points forts
Rénovation complète de qualité.
Éléments anciens préservés (carreaux, escalier, volumes).
Emplacement stratégique sur un itinéraire historique.
Proximité immédiate des commodités.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authentique !
Contactez dès maintenant votre conseiller :
Didier DEBONO – Optimhome
Disponible pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 601194 )
Référence: 830032363388
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique Demeure Rénovée au Cœur de Ville – Bord du Canal
262 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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