Name: Proche berge de l'Aude et Cité: Ensemble immobilier avec cours à rénover
SKU: 5803
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

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139 000 €

205 m² / 45 m²

8 pièces

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Dans un quartier calme à deux pas des berges de l'Aude et du centre ville: maison de 161 m2 habitable sur deux niveaux avec cours, terrasse (vue Cité) + maisonette de type 2, le tout à rénover.
La maison principale se constitue come suit: une entrée puis un couloir qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec cuisine donnant sur la cours. Au premier étage une pièce de vie, une cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage des combles, dont une partie exploitable (stockage, bureau...) accesible depuis un large escalier.
Double vitrage PVC partourt, volet bois et acier à revoir comme tout l'ensemble de la maison à l'exception de la solide structure solide.
Depuis la cours on accède à une terasse (accessible aussi depuis le premier étage) et à une petite maison de type 3 de 44 m2 habitable avec son entrée directe depuis une autre rue que l'habitation principale.
L'ensemble immobilier traversant à fort potentiel d'exploitation, offre la perspective de projets divers (projet familiaux, investissements...) dans un quartier prisé et calme, proche de toutes les commodités et des principaux centres d'interêts de la ville.
A venir voir sans plus tarder!

Référence: 5803
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr