Immeuble de caractère à rénover – Commerce + locaux commerciaux + habitation – Place de la Victoire

Au cœur de la ville, sur la très recherchée Place de la Victoire, cet immeuble à fort potentiel s'adresse aux investisseurs et porteurs de projets en quête d'un bien à revaloriser. Une adresse centrale, une belle volumétrie sur trois niveaux et de multiples possibilités d'aménagement.

Surface et organisation
Immeuble sur 3 niveaux à rénover entièrement.

Rez-de-chaussée – espace à vocation commerciale et professionnelle
Commerce d'environ 40 m² avec point d'eau
Dépôt de 10 m²
Une pièce de 20 m² avec point d'eau
Une pièce de 17 m²
Entrée de 17 m²
Cour intérieure de 24 m².

Premier étage (R+1) – espace habitation ou bureaux
Surface d'environ 67 m² comprenant
Trois grandes pièces
Une cuisine
Une salle d'eau avec WC
Une loggia

Deuxième étage (R+2)
Mezzanine de 66 m² de surface au sol
Belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,30 m au point le plus haut, offrant un potentiel remarquable pour un espace de vie, un atelier ou un logement de caractère

Points forts
Adresse centrale et emblématique
Mixité possible commerce/habitation
Cour intérieure rare en centre-ville
Beaux volumes et hauteur sous plafond
Fort potentiel de valorisation après travaux

Toutes les photos sont disponibles sur le site de Capifrance

Implanté sur la Place de la Victoire, cœur historique et vivant de Pointe-à-Pitre, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles, transports et axes principaux. Un secteur recherché pour les activités commerciales, professionnelles et les projets locatifs urbains.

Profil idéal d'acquéreur :
Investisseur
Marchand de biens
Profession libérale
Porteur de projet mixte commerce/logement
Projet locatif ou patrimonial à forte valeur ajoutée

Un bien rare par son emplacement et son potentiel. Pour découvrir les possibilités qu'offre cet immeuble et étudier votre projet, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938500