Maison à vendre 108m² - MAULEVRIER (49)

Située en plein bourg de Maulévrier, dans une rue paisible sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 108m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.
Cette maison présente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire de part son grenier et ses dépendances.

Caractéristiques principales :
- Exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée
- Cuisine rénovée de 22,7 m², aménagée et équipée, avec un piano de cuisson,
- Salon indépendant
- Bureau , parfait pour télétravail ou espace lecture

A l'étage :
- Patio couvert de 16 m², sans vis-à-vis
- Trois chambres de 10 et 11 m² avec un beau parquet, une salle de bain et un WC
- Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension

A l'extérieur :
- Un espace buanderie/cellier, pratique au quotidien
- Une dépendance de 60m² à rénover sur le terrain, idéale pour atelier, stockage ou futur projet de locatif
- Un garage avec portail électrique, avec possibilité de stationner deux véhicules
- Un espace terrasse et jardin

Caractéristiques techniques :
- Chauffage gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
- Couverture refaite

Venez découvrir cette maison avec un beau potentiel d'évolution et d'aménagement !
Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937814