Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 189 m² habitable sur sous-sol aménagé – Varennes-Vauzelles (58)
— Varennes-Vauzelles 58640 —
Nos partenaires locaux
Votre climaticien chauffagiste
Palladium vous accompagne pour votre projets Installation et dépannage de vos systèmes de climatisation et de chauffage
03 86 21 70 65 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Maison 189 m² habitable sur sous-sol aménagé – Varennes-Vauzelles (58)
Découvrez cette belle maison familiale de 1973, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 455 m², située à Varennes-Vauzelles, troisième ville du département de la Nièvre.
À seulement 2 heures de Paris par la route ou le rail, la commune offre un cadre de vie agréable alliant calme, nature et commodités : centre aquatique de 3 000 m², médiathèque, structures sportives et services pour tous les âges.
Agencement du bien :
À l'étage :
Entrée distribuant une cuisine aménagée de 14 m²,
Salon/séjour lumineux de 32 m²,
Salle de bain avec baignoire, double vasque et arrivée pour douche,
Deux chambres de 11 m² et 9,8 m²,
Dressing ou chambre supplémentaire de 9,5 m²,
WC indépendant.
Au sous-sol aménagé :
Deux grandes chambres de 21,5 m² et 24 m²,
Salle d'eau avec douche et WC,
Buanderie de 10 m²,
Cellier de 12 m².
Extérieur :
Terrain entièrement clos avec deux portails en fer forgé,
Garage de 38 m² équipé d'une porte sectionnelle (3 m x 2,4 m),
Grande terrasse carrelée de 53 m²,
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Équipements et confort :
Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques dans la partie nuit,
Huisseries bois double vitrage et PVC double vitrage, volets bois,
Facture réel d'électricité pour l'année 2025 : 1250€ !!!
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, confort et qualité de vie !
Photos supplémentaires disponibles sur :
BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG
Informations annonce:
Cette annonce référence 306669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette belle maison familiale de 1973, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 455 m², située à Varennes-Vauzelles, troisième ville du département de la Nièvre.
À seulement 2 heures de Paris par la route ou le rail, la commune offre un cadre de vie agréable alliant calme, nature et commodités : centre aquatique de 3 000 m², médiathèque, structures sportives et services pour tous les âges.
Agencement du bien :
À l'étage :
Entrée distribuant une cuisine aménagée de 14 m²,
Salon/séjour lumineux de 32 m²,
Salle de bain avec baignoire, double vasque et arrivée pour douche,
Deux chambres de 11 m² et 9,8 m²,
Dressing ou chambre supplémentaire de 9,5 m²,
WC indépendant.
Au sous-sol aménagé :
Deux grandes chambres de 21,5 m² et 24 m²,
Salle d'eau avec douche et WC,
Buanderie de 10 m²,
Cellier de 12 m².
Extérieur :
Terrain entièrement clos avec deux portails en fer forgé,
Garage de 38 m² équipé d'une porte sectionnelle (3 m x 2,4 m),
Grande terrasse carrelée de 53 m²,
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Équipements et confort :
Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques dans la partie nuit,
Huisseries bois double vitrage et PVC double vitrage, volets bois,
Facture réel d'électricité pour l'année 2025 : 1250€ !!!
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, confort et qualité de vie !
Photos supplémentaires disponibles sur :
BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG
Informations annonce:
Cette annonce référence 306669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 306669_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 189 m² habitable sur sous-sol aménagé – Varennes-Vauzelles (58)
229 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)