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Appartement T2 de 45 m² à vendre - Ferrières-en-Brie
— Ferrieres-En-Brie 77164 —
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Charmant 2 pièces avec balcon – Environnement calme et recherché
Découvrez ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 45 m², idéalement situé dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant, au sein d'un secteur particulièrement prisé.
Parfaitement agencé, il offre dès l'entrée une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 4,60 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de :
une chambre confortable avec accès direct au balcon
une salle de bains moderne avec WC, bien entretenue
Chaque mètre carré a été optimisé avec soin, offrant des prestations de qualité et une atmosphère soignée. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.
Atout supplémentaire : le bien se situe dans une résidence récente encore couverte par la garantie décennale, offrant sécurité et sérénité pour les années à venir.
Un emplacement stratégique
Vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité de :
commerces de proximité
écoles et services
accès rapide à Val d'Europe
RER A – gare de Bussy-Saint-Georges à quelques minutes
accès rapide à l'autoroute A4
L'appartement est vendu loué.
Un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès.
Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre dans un environnement privilégié.
Contactez-moi pour visiter !
Cette annonce référence 320275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014.
Prix du bien : 236 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 1 715,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 45 m², idéalement situé dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant, au sein d'un secteur particulièrement prisé.
Parfaitement agencé, il offre dès l'entrée une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 4,60 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de :
une chambre confortable avec accès direct au balcon
une salle de bains moderne avec WC, bien entretenue
Chaque mètre carré a été optimisé avec soin, offrant des prestations de qualité et une atmosphère soignée. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.
Atout supplémentaire : le bien se situe dans une résidence récente encore couverte par la garantie décennale, offrant sécurité et sérénité pour les années à venir.
Un emplacement stratégique
Vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité de :
commerces de proximité
écoles et services
accès rapide à Val d'Europe
RER A – gare de Bussy-Saint-Georges à quelques minutes
accès rapide à l'autoroute A4
L'appartement est vendu loué.
Un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès.
Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre dans un environnement privilégié.
Contactez-moi pour visiter !
Cette annonce référence 320275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014.
Prix du bien : 236 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 1 715,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 320275
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 142 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 de 45 m² à vendre - Ferrières-en-Brie
236 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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