Longère 7 pièces 246m2 habitables

SAINT-GILLES / Rennes métropole !


C2R Immobilier vous invite à venir découvrir cette magnifique et volumineuse longère de 246 m2 idéalement située à 3 minutes du centre-bourg de St-Gilles et de l'axe Rennes/St-Brieuc, l'entrée de Rennes se trouvant à 12 minutes.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine attenante, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace bureau.

À l'étage, nous découvrirons une grande mezzanine laissant la possibilité d'aménager un coin repos ou un espace de jeux, un long couloir desservant trois spacieuses chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé viennent finaliser ce niveau.

Concernant l'extérieur, nous avons une parcelle étendue de 1 060 m2 comprenant une terrasse exposée plein SUD faisant toute la longueur de la bâtisse, un cabanon en fond de jardin et un abri.


L'ensemble se complète d'un grand garage double et d'un haut portail à ouverture électrique. Deux modes de chauffages, une pompe à chaleur et des panneaux solaires.

Ce bien mêlant charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, son authenticité et son exposition idéale aura besoin d'un rafraîchissement suivant l'envie de son futur propriétaire.

Taxe foncière : 2408 €


Prix de vente : 410 000 € FAI


(soit 395 000 € hors honoraires honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 15 000 € TTC)

Votre contact : Quentin Harscouët, Réseau immobilier C2R RSAC Rennes no 914 940 697 Entrepreneur Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -