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Elégante maison contemporaine (2014, DPE A) : Le calme du Fenouiller à deux pas des plages
— Le Fenouiller 85800 —
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À seulement 1 km du centre du Fenouiller, cette maison de 2014 offre un cadre de vie particulièrement agréable, mêlant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. Un emplacement stratégique, à la fois au calme et proche des commerces, équipements sportifs et pôles d’activité de la commune et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Dès l’entrée, l’intérieur séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. La cuisine semi-séparée de 15 m2 constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour les repas du quotidien. La maison permet également une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 15 m2 située au rez-de-chaussée.
À l’étage, les volumes sont bien pensés et offrent un espace adapté à la vie de famille. Une mezzanine polyvalente peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres de 14 m2 chacune, une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent ce niveau.
L’extérieur propose une belle parcelle de 851 m2, entièrement close, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets futurs dans un cadre agréable et sécurisé.
Un grand garage vient compléter l’ensemble et renforce le confort au quotidien.
Les prestations techniques sont un vrai atout : maison récente, excellente performance énergétique (DPE A), vie de plain-pied possible et environnement calme tout en restant proche de tout.
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de modernité et de qualité de vie. À découvrir sans tarder, véritable coup de cœur.
STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l’immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l’entrée, l’intérieur séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. La cuisine semi-séparée de 15 m2 constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour les repas du quotidien. La maison permet également une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 15 m2 située au rez-de-chaussée.
À l’étage, les volumes sont bien pensés et offrent un espace adapté à la vie de famille. Une mezzanine polyvalente peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres de 14 m2 chacune, une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent ce niveau.
L’extérieur propose une belle parcelle de 851 m2, entièrement close, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets futurs dans un cadre agréable et sécurisé.
Un grand garage vient compléter l’ensemble et renforce le confort au quotidien.
Les prestations techniques sont un vrai atout : maison récente, excellente performance énergétique (DPE A), vie de plain-pied possible et environnement calme tout en restant proche de tout.
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de modernité et de qualité de vie. À découvrir sans tarder, véritable coup de cœur.
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Elégante maison contemporaine (2014, DPE A) : Le calme du Fenouiller à deux pas des plages
497 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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