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Gem'Fenêtre

à Gemenos

299 000 €

69 m² / 150 m²

3 pièces

Corner Immobilier

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L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter ce rez-de-jardin entièrement rénové avec ces jardins et son chêne centenaire intérieur.
Elle se compose comme tel :
Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour d'env. 39 m2 avec son poêle à granulés et son accès cave, un couloir qui dessert 2 chambres dont une avec placards et dressing, un WC suspendu et une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes ainsi qu'un coin buanderie.
2 jardins dont un exposé sud-ouest avec une piscine semi-enterrée et une terrasse carrelée.
Maison dans une petite copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 260 € Pas de procédure en cours
Prix : 299 000 € frais d'agence inclus
Référence annonce : 4349
DPE : B
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour plus d’informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 260 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison plain-pieds avec jardin - Centre Rognac

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison plain-pieds avec jardin - Centre Rognac

299 000 €