À VENDRE Local d’activité indépendant d’environ 800 m2 environ

Situé en plein cœur de Bordeaux, sur le secteur recherché du Cours Le Rouzic, cet entrepôt indépendant développe environ 800 m2, comprenant 760 m2 de surface atelier/stockage et 40 m2 de bureaux, offrant un grand plateau fonctionnel, facilement aménageable et parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques ou de service (garagiste, électricien, BTP, maintenance, stockage urbain). Le bâtiment, en simple peau avec charpente métallique et dalle béton, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès véhicules utilitaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, bien rare sur le marché intra-rocade, ce site combine emplacement central, accessibilité immédiate et loyers compétitifs.