Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

SPÉCIAL INVESTISSEUR une maison de deux appartements 63 m2 et 26 m2 centre-ville ,Revenu locatif total : 11 76

Name: SPÉCIAL INVESTISSEUR une maison de deux appartements 63 m2 et 26 m2 centre-ville ,Revenu locatif total : 11 76
SKU: 77324
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

— Tocane-Saint-Apre 24350 —

89 000 €

90 m²

5 pièces

Réseau Expertimo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ensemble Immobilier à Forte Rentabilité Centre-Ville
Idéalement située à deux pas des commerces, des services et des complexes sportifs
Rendement & Composition du Bien
L'ensemble développe une surface totale optimisée, répartie en deux lots des travaux de mise en conford sont à prévoir :
vmc,pompe ,peinture,reparation placo,éléments de cuisine .

Appartement 1 (63 m2) : Spacieux et confortable, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (Classe D ).

Loyer : 650 €/mois HC.

Appartement 2 (26 m2) : Type studio/T1 fonctionnel, idéal pour la demande locative locale. (DPE Classe F avant 1 er janvier 2026 )

Loyer : 330 €/mois HC.

Les points forts de cet investissement :

Revenu locatif total : 11 760 € / an.

Emplacement Premium : Tout se fait à pied pour les locataires (commerces et loisirs).

Le 'Plus' Confort : Places de parking gratuites à proximité immédiate, un atout majeur en centre-bourg .

Potentiel : Possibilité d'optimisation énergétique sur le second lot pour valoriser davantage votre patrimoin

Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 77324
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2025

Coûts annuels estimés : 878 € - 1 188 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations