Name: Coup de cœur assuré sur ce bien d'exception de 103,55m2 et son jardin paysagé / 3 chambres
SKU: 2026-15
Price: 545000 EUR
Availability: InStock

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AF PISCINES

à Saint-Genis-Laval

Pauline Architecture d'intérieur

à Vourles

AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

545 000 €

103 m² / 187 m²

4 pièces

Neyret Immobilier Saint Genis Laval

Nos partenaires locaux

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Neyret Immobilier vous présente en Exclusivité, sur la commune de VOURLES, sur un des secteurs le plus prisé, au calme, dans le domaine du 'parc du château', cette ancienne écurie du domaine à l'origine, réhabilitée en 2004 en maison de 103,55 m2 avec son jardin paysagé.
Elle se compose au Rez de chaussée, d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, une cuisine ouverte avec son ilot central et son cellier attenant, un WC indépendant et un placard.
A l'étage, un dégagement distribue une chambre parentale avec dressing et verrière surplombant la pièce vie, 2 autres chambres avec mezzanine et poutres apparentes, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Stéphane JIMENEZ au [Coordonnées masquées] qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien très agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Référence: 2026-15
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 299 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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