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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 173 m² à Saint-Vincent-Du-Lorouer
— Saint-Vincent-Du-Lorouer 72150 —
Nos partenaires locaux
À 35 minutes du Mans, située dans le village de Saint-Vincent-du-Lorouër en Sarthe, découvrez cette maison de caractère datant de 1870 offrant 173 m² habitables, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un parc arboré de 3 915 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel.
La maison comprend :
4 chambres
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse
De beaux volumes de vie
Le charme de l'ancien préservé
En complément :
Nombreuses dépendances (atelier, stockage, garage ou projet d'aménagement type gîte)
Cave
Terrain boisé et cadre paisible
Maison individuelle sans vis-à-vis
Cette maison ancienne en Sarthe est idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire à la campagne ou un projet avec dépendances.
Four à bois fonctionnel pour vos pizzas, et vos pâtisseries, pains maison.
Situation privilégiée : environnement rural recherché, tout en restant accessible depuis Le Mans.
Bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 et 7250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : Marius Beuvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828260489
RCP 321047522000
Implantée sur un parc arboré de 3 915 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel.
La maison comprend :
4 chambres
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse
De beaux volumes de vie
Le charme de l'ancien préservé
En complément :
Nombreuses dépendances (atelier, stockage, garage ou projet d'aménagement type gîte)
Cave
Terrain boisé et cadre paisible
Maison individuelle sans vis-à-vis
Cette maison ancienne en Sarthe est idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire à la campagne ou un projet avec dépendances.
Four à bois fonctionnel pour vos pizzas, et vos pâtisseries, pains maison.
Situation privilégiée : environnement rural recherché, tout en restant accessible depuis Le Mans.
Bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 et 7250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : Marius Beuvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828260489
RCP 321047522000
Référence: VM510-PATRIMOINEIMMO
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 173 m² à Saint-Vincent-Du-Lorouer
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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