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Art & Fermetures

159 000 €

52 m²

2 pièces

Aexio Patrimoine

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Aexio patrimoine vous propose un projet d'investissement rentable
2 pièces de 52 m2, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble construit en 1970, à Grasse.
Composé d’un séjour lumineux, d’une chambre, salle d'eau rénovée et cuisine indépendante
L’appartement est en bon état général et Vendu loué avec une gestion locative en place
Loyer mensuel 759 € soit 5,78% de rentabilité
Situé en plein cœur du projet Martelly, avec un important programme d’embellissement du quartier en cours
Ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme grâce aux aménagements urbains en cours.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 912 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante grasse achat appartement grasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement deux pièces Grasse

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Appartement deux pièces Grasse

159 000 €