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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 100 m² à Bron
— Bron 69500 —
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NOUVEAUTE
Contact 7/7 j de 9h à 22h00
Laurent CHOTEL Tél : 06/62/90/32/00
E-mail : [Coordonnées masquées]
Maison authentique, unique et pleine de charme dans un cadre enchanteur .... difficile de faire mieux, secteur Bron Mairie.
Dans un quartier très résidentiel sur la commune de Bron, au fond d'une impasse privée, à seulement 300m de la mairie, des commerces et des transports (Tram et bus), maison de 1900 (Belle époque) dans un environnement de premier choix : Verdure, arbre bicentenaire, calme total, pas de vis à vis, bonne exposition etc...
D'une surface de 100 m² environ ( possible agrandissement , zone URI2b), elle s'élève sur cave, rez-de-chaussée et un étage. Elle est édifiée sur un terrain de 700 m² env.
Elle se compose comme suit :
-Rez-de-chaussée avec grande hauteur sous plafond :
* Hall d'entrée
* Salon avec beaux parquets
* Séjour
* Cuisine
-1er étage avec grande hauteur sous plafond :
* Chambre 1 (18m²)
* Chambre 2 (13m²)
* Chambre 3 (11m²)
* Salle de bain (3m²)
- Cave en sous-sol : 15m²
Dans l'hypothèse d'acheter cette maison pour la conserver dans ses volumes actuels, il sera nécessaire de prévoir un budget pour effectuer des travaux de rénovations.
Les ++++ :
- Le calme
- La magie du lieu ( verdure, zénitude)
- Le caractère de la bâtisse
- Le terrain très bien proportionné
- L'environnement chic, résidentiel ( entourée de belles maisons 1900)
- Le garage indépendant de 40 m² (stationnement deux véhicules)
- L'accès rapide pour la Part-Dieu ( Tram, bus --> métro grange blanche)
- Les multiples possibilités d'agrandissement.
Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2570.00 et 3540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]38 007
RCP Galian 46314 R
Contact 7/7 j de 9h à 22h00
Laurent CHOTEL Tél : 06/62/90/32/00
E-mail : [Coordonnées masquées]
Maison authentique, unique et pleine de charme dans un cadre enchanteur .... difficile de faire mieux, secteur Bron Mairie.
Dans un quartier très résidentiel sur la commune de Bron, au fond d'une impasse privée, à seulement 300m de la mairie, des commerces et des transports (Tram et bus), maison de 1900 (Belle époque) dans un environnement de premier choix : Verdure, arbre bicentenaire, calme total, pas de vis à vis, bonne exposition etc...
D'une surface de 100 m² environ ( possible agrandissement , zone URI2b), elle s'élève sur cave, rez-de-chaussée et un étage. Elle est édifiée sur un terrain de 700 m² env.
Elle se compose comme suit :
-Rez-de-chaussée avec grande hauteur sous plafond :
* Hall d'entrée
* Salon avec beaux parquets
* Séjour
* Cuisine
-1er étage avec grande hauteur sous plafond :
* Chambre 1 (18m²)
* Chambre 2 (13m²)
* Chambre 3 (11m²)
* Salle de bain (3m²)
- Cave en sous-sol : 15m²
Dans l'hypothèse d'acheter cette maison pour la conserver dans ses volumes actuels, il sera nécessaire de prévoir un budget pour effectuer des travaux de rénovations.
Les ++++ :
- Le calme
- La magie du lieu ( verdure, zénitude)
- Le caractère de la bâtisse
- Le terrain très bien proportionné
- L'environnement chic, résidentiel ( entourée de belles maisons 1900)
- Le garage indépendant de 40 m² (stationnement deux véhicules)
- L'accès rapide pour la Part-Dieu ( Tram, bus --> métro grange blanche)
- Les multiples possibilités d'agrandissement.
Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2570.00 et 3540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]38 007
RCP Galian 46314 R
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 100 m² à Bron
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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