Au coeur de Balaruc-le-vieux , à deux pas des remparts et de l'étang de thau,découvrez cette maison de village pleine de charme chargée d'âme ,issue de la transformation d'un ancien atelier de peinture d'un artiste local . D'environ de 60 m², cette maison lumineuse sans vis-à-vis offre : -une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ,une salle d'eau et Wc au rez-de-chausée ,deux chambres à l'étage et plusieurs rangements . -un accès direct à une cour intimiste d'environ 25 m² sans vis-à-vis . Lieu atypique ,baigné de lumière , au calme ,avec une atmosphère unique et chaleureuse . Emplacement recherché, commodités à pied . Idéal primo-accédant ou investissement locatif (location classique ou saisonnière ,forte demande ) A visiter rapidement . Informations et visites sur demande Mme Raynaud au [Coordonnées masquées] Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988
Référence: 2993
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère - Ancien atelier d'artiste- Balaruc-le-Vieux
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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