Name: Nice - saint-sylvestre - terrasse - 3 pièces - traversant - étage élevé
SKU: 86731366
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

50 m²

3 pièces

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Nice - Saint-Sylvestre, venez découvrir ce spacieux trois pièces de 50 m² en avant-dernier étage d'une résidence de standing avec concierge et vidéosurveillance. Entièrement refait à neuf et traversant, avec une vue totalement dégagée sur la ville et sur le parc Chambrun. Composé d'une entrée, d'un spacieux salon avec une cuisine ouverte de 24m² donnant sur une terrasse exposé plein SUD de 6m² offrant une vue dégagée sur toute la ville, d'une grande chambre au calme, d'une chambre pour enfant, les deux donnant sur un grand balcon de 5m² avec vue dégagée. D'une salle de bains et d'un WC séparé. Appartement baigné de lumière et sans vis a vis! Une cave complète le bien. Un stationnement dans l'immeuble est proposé en sus pour 25 000 €. Charges : 150 € (chauffage, eau froide/chaude). DPE D. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86731366

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr