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Cozynergy

à Toulouse

Cuisines Ixina

à Gonesse

pavillon de 130m2 habitables sur terrain de 348m2 Tremblay-en-France, secteur pavillonnaire

— Tremblay-En-France 93290 —

340 000 €

130 m² / 348 m²

6 pièces

AF Immobilier

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Situé dans un quartier calme et prisé de Tremblay-en-France, ce pavillon lumineux et spacieux de 130m2 habitable vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste dégagement menant à un double salon, généreusement éclairé par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin, offrant ainsi un bel espace de vie. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de cuisiner en toute praticité. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau et un wc.
À l'étage, l'espace nuit vous accueille avec une salle de bains et trois chambres, dont l’une dispose d’une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un dressing.
L'ensemble de la maison est parfaitement adapté à une famille. Le jardin, ainsi que le terrain de 348m2 sans vis à vis , apportent une touche de calme et de sérénité à ce bien idéalement situé.
Idéal grande famille.
Déclaration préalable accordé avec l'autorisation de la mairie pour un deuxième logement !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr