Nouveauté, à Castelnau-de-Médoc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’environ 116 m², avec 4 chambres, garage et piscine semi-enterrée, implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports).
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, donnant sur une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée.
Dans le prolongement de la cuisine, un cellier / buanderie fonctionnel donne un accès direct à un garage de plus de 30 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.
Côté parental, la maison offre une suite avec dressing, salle d’eau et WC, apportant confort et intimité.
L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires avec placards, d’un WC indépendant et d’une salle de bain familiale équipée à la fois d’une baignoire balnéo et d’une douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, sécurisé par un portail électrique, avec de nombreuses possibilités de stationnement.
Le tout dans un cadre verdoyant, parfait pour les beaux jours, complété par une piscine semi-enterrée, un abri de jardin et un carport.
Située dans un quartier au calme, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate du centre de Castelnau-de-Médoc, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, donnant sur une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée.
Dans le prolongement de la cuisine, un cellier / buanderie fonctionnel donne un accès direct à un garage de plus de 30 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.
Côté parental, la maison offre une suite avec dressing, salle d’eau et WC, apportant confort et intimité.
L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires avec placards, d’un WC indépendant et d’une salle de bain familiale équipée à la fois d’une baignoire balnéo et d’une douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, sécurisé par un portail électrique, avec de nombreuses possibilités de stationnement.
Le tout dans un cadre verdoyant, parfait pour les beaux jours, complété par une piscine semi-enterrée, un abri de jardin et un carport.
Située dans un quartier au calme, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate du centre de Castelnau-de-Médoc, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 116 m² à Castelnau-De-Medoc
379 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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