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204 000 €

66 m²

3 pièces

L'Adresse Wattignies PARIS 12ème

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A 4 minutes à pied de la gare de RER ROSNY SOUS BOIS, et à 11 minutes à pied de la station ROSNY BOIS PERRIER (Métro Ligne 11) cet appartement est situé au 12ème et dernire étage d'une résidence bien entretenue. D'une superficie de 66 M² il comprend une entrée avec plcard, une cuisine séparée, un séjour de pr7s de 20 M² avec balcon vous offrant une vue dégagée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, une cave et un parking extérieur. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un excellent potentiel de valorisation (résidence principale ou investissement). (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 788 lots - dont 268 lots habitation. Charges annuelles : 3256 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 788. Charges de copropriété : 3256 €.
Honoraires d'agence de 7.37% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 600 € - 3 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon rosny-sous-bois achat appartement rosny-sous-bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROSNY SOUS BOIS (RER E à 4 minutes et Métro Ligne 11 à 11 minutes)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ROSNY SOUS BOIS (RER E à 4 minutes et Métro Ligne 11 à 11 minutes)

204 000 €