Name: Maison + T2 La Teste 146 m2
SKU: 0731
Price: 684000 EUR
Availability: InStock

684 000 €

146 m² / 1 308 m²

7 pièces

Laforêt LA TESTE DE BUCH

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Venez découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied, idéalement située à proximité des écoles et du collège, de La Teste sur un terrain de 1 308 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie spacieuse donnant sur une belle véranda avec sa cuisine d'été véritable prolongement vers un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et y accueillir une piscine. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, ce bien dispose d'un double garage de 34m². A l'étage de celui-ci, avec un accès indépendant, vous bénéficierez d'un appartement T2 d'environ 37 m², idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires au [Coordonnées masquées]. Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien.

Référence: 0731
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 600 € - 4 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante la teste-de-buch maisons avec garage la teste-de-buch maisons à vendre la teste-de-buch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr