Maison 352 m² à Saint-Leger-Sur-Dheune

Sur la commune de Saint-Léger-sur-Dheune, maison de caractère d'environ 400 m², implanté sur une parcelle avec grande cour, accès privé, stationnements privatifs et hangar.
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet rentable, déjà bien engagé.
Composition et état d'avancement :
2 appartements T1 en cours de rénovation, (réseaux eau, électricité, assainissement réalisés PAC fourni non installée)
Il reste uniquement des finitions à prévoir sur les logements existants. 3 à 4 logements supplémentaires possibles à créer selon le projet (plans disponibles)
Atouts majeurs :
Immeuble viabilisé
Volumes importants et facilement modulables
Cour intérieure offrant stationnement et confort pour les futurs occupants
Accès privé, rare sur ce type de bien
Hangar permettant stockage, atelier ou potentiel complémentaire
Secteur calme avec une vraie demande locative
Rentabilité :
Projet rentable, avec étude de rentabilité déjà réalisée.
Toutes les données financières, projections locatives et informations techniques sont disponibles sur demande.
Plans de masse et plans de chaque niveau fournis, permettant une vision claire du potentiel et des aménagements possibles.
Bien destiné à un acquéreur sérieux, souhaitant un projet structuré, avec une vraie marge de valorisation.

Pour plus d'informations, dossier complet et étude de rentabilité, me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT DECK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32495065)