Maison 88 m² à Saint-Vallier

Située dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Crèche et écoles à moins de 800 mètres, commerces à proximité immédiate.
Accès rapide à la RCEA, idéal pour les déplacements, sans les nuisances sonores.

Implantée sur un terrain clos d'environ 950 m², la propriété offre deux accès indépendants par deux rues, avec portail électrique.

Vous profiterez de :
un jardin agréable
une terrasse conviviale
une cour permettant de stationner environ 3 véhicules
un carport pour 2 voitures
deux garages spacieux (26 m² et 27 m²)

Maison habitable immédiatement d'environ 88 m² sur cave, offrant une vie de plain-pied confortable.

L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard mural, desservant une salle de douche avec WC.

Au fond, une grande cuisine aménagée lumineuse avec accès direct à un balcon, pouvant également servir d'entrée secondaire.

La cuisine fait face à deux chambres.

De l'autre côté, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec sol en marbre et cheminée, idéal pour les moments de convivialité.

Dans son prolongement, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités :

troisième chambre
bureau
agrandissement du séjour

Elle dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, parfaite pour créer une suite parentale ou un espace indépendant.

Les plus :
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente générant environ 2 600 ¤ / an
Combles isolés et aménageables (fort potentiel d'agrandissement)
Chaudière gaz de ville récemment entretenue

Idéal pour famille, couple en quête d'espace, ou projet avec activité à domicile.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32671837)