Maison 178 m² à Le Lude

GROS POTENTIEL LOCATIF / MEUBLÉ

Idéalement situé en plein centre du Lude, à proximité immédiate des commerces.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – Secteur touristique :

A 15 min du Zoo de La Flèche (forte demande locative et saisonnière) et 3 min du Château du Lude.

Idéal pour location meublée ou courte durée

GROS VOLUMES À EXPLOITER :

Rez-de-chaussée (80 m²) : • Séjour + cuisine• + 43 m² supplémentaires via ancien local commercial (autorisation urbanisme acceptée pour transformation en habitation)

Étage (80 m²) : • 4 chambres• Salle d'eau existante

Surface totale exploitable > 160 m²

POTENTIEL INVESTISSEUR : • Division possible en 3 à 4 lots (voire plus selon projet)• Changement de destination validé (commercial ? habitation)• Idéal location meublée, courte durée ou projet marchand de biens

LES PLUS : • Toiture refaite• Électricité refaite en partie• Isolation + placo (murs et combles)• Chauffage gaz de ville récent• Assainissement collectif conforme

TRAVAUX À PRÉVOIR : • Rafraîchissement• Aménagement et redistribution intérieure selon projet

Bien à fort potentiel, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.

Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32672561)