240 000 €

230 m² / 1 200 m²

7 pièces

ING

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Maison familiale spacieuse de 230 m2 avec jardin à Sormonne 5 chambres + bureau Garage Terrain de 1 200 m2
Idéal famille nombreuse ou besoin d’espaces de travail à domicile

Vous recherchez une maison individuelle, spacieuse, avec du cachet et un bel extérieur ?
Ce bien de 230 m2 habitables à Sormonne coche toutes les cases pour accueillir confortablement votre quotidien.

Une configuration généreuse et bien pensée
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Salon
- Séjour spacieux
- Cuisine intégrée
- Salle de bains avec baignoire + douche
- Buanderie
- WC séparé
À l’étage :
- Palier distribuant 5 grandes chambres
- 1 bureau idéal pour le télétravail
- Salle d’eau avec WC
Dépendances & extérieurs :
- Grenier aménageable
- Cave
- Atelier
- Garage
- Terrasse donnant sur un grand jardin arboré de 1 200 m2

Atouts clés
- Toiture rénovée intégralement en 2025
- Chauffage gaz : chaudière neuve (2026)
- Porte de garage neuve (2025)
- DPE : D / GES : D (estimation des dépenses énergétiques : entre 2 700€ et 3 700€/an, année de référence : 2021)
- Taxe foncière : 685€
- Environnement calme et familial

Prix de vente : 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING84

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d’informations, contactez sans attendre notre agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 84
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2022

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 700 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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