Appartement 36 m² à Saint-Lary-Soulan

Découvrez ce magnifique duplex de 36.96 m² habitables, niché au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Ce bien, construit en 1980, respire le charme de l'ancien et ne demande qu'à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel.

Imaginez-vous dans votre séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse privée où vous pourrez profiter des doux moments de détente. Ce duplex comprend 2 chambres confortables, une salle de bains, et deux WC pour un confort optimal. La cuisine aménagée, bien que nécessitant quelques travaux, offre un coin cuisine pratique pour les repas quotidiens.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un stationnement intérieur est inclus pour votre véhicule. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce duplex en un havre de paix moderne. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à moins de 10 minutes à pied, une école à 15 minutes à pied et un parc à 20 minutes à pied.

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 743.00 et 1006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Laurie DARTIGUELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 540 715
RCP AXA France IARD, police n° 0000[Coordonnées masquées]04