Name: Appartement 339 m² à Strasbourg
SKU: VI058-LMBIMMO67120
Price: 1396000 EUR
Availability: InStock

1 396 000 €

339 m²

LMB IMMO

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L'agence LMB IMMO vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé rue de Zurich dans le quartier prisé de la Krutenau à Strasbourg.

L'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un local commercial de 51,77m2 loué, assurant un revenu locatif immédiat
1er étage : un appartement 2/3 pièces de 61,92m2, libre d'occupation
2ème étage : un appartement 2/3 pièces de 60,38, libre d'occupation
3ème étage : un appartement 2/3pièces de 64,84m2, libre d'occupation
Dernier étage : un spacieux appartement 4/5 pièces en duplex de 100m2, actuellement loué
L'ensemble offre un fort potentiel locatif et patrimonial, avec plusieurs lots libres permettant une mise en location, une revente à la découpe ou une valorisation après travaux selon votre projet.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des chaudières individuelles gaz.

référence mandat: 28

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 . Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET
Carte T CPI67[Coordonnées masquées]00030
RCP VD 7.000.001/000847/23372

Référence: VI058-LMBIMMO67120
Honoraires d'agence de 3.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 955 € - 2 646 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Krutenau strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr