Sous compromis : Rare sur le secteur. En plein coeur de La Verpillière, dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville de 2005 développe plus de 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 180 m², avec une agréable exposition sud-est et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale, modernisée avec carrelage intégralement remplacé, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit propose un grand coin bureau, trois chambres confortables de 13 à 14 m², une spacieuse salle de bains et un second WC.
La maison se distingue par des prestations techniques récentes et un excellent niveau de performance énergétique (DPE B) :
- Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison (2026),
- Menuiseries PVC avec volets roulants électriques,
- Production d'eau chaude récente (2025),
- Peintures refaites sur l'intégralité de la maison, offrant un intérieur homogène et soigné.
Un bien sain, parfaitement entretenu et immédiatement fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour une installation sereine.
Situation ultra-pratique : toutes les commodités à 2 minutes à pied, école Sainte-Marie et gare à 3 minutes, accès A43 à moins de 2 km.
Un emplacement central, un confort moderne et une maison clé en main. Une opportunité rare en hypercentre.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RCS : 823939236
Référence : GS-9463
Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale, modernisée avec carrelage intégralement remplacé, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit propose un grand coin bureau, trois chambres confortables de 13 à 14 m², une spacieuse salle de bains et un second WC.
La maison se distingue par des prestations techniques récentes et un excellent niveau de performance énergétique (DPE B) :
- Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison (2026),
- Menuiseries PVC avec volets roulants électriques,
- Production d'eau chaude récente (2025),
- Peintures refaites sur l'intégralité de la maison, offrant un intérieur homogène et soigné.
Un bien sain, parfaitement entretenu et immédiatement fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour une installation sereine.
Situation ultra-pratique : toutes les commodités à 2 minutes à pied, école Sainte-Marie et gare à 3 minutes, accès A43 à moins de 2 km.
Un emplacement central, un confort moderne et une maison clé en main. Une opportunité rare en hypercentre.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RCS : 823939236
Référence : GS-9463
Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 113 m² à La Verpilliere
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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