Name: EXCLUSIVITE Villa Aix Les Platanes
SKU: 7057
Price: 1000000 EUR
Availability: InStock

1 000 000 €

270 m² / 3 600 m²

6 pièces

Carnot-Drujon Immobilier

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En exclusivité, sur beau terrain arboré d'environ 3600 m2 avec piscine, maison d'environ 270 m2 exposée sud - ouest
Villa principale 130 m2, 4 chambres + bureau ou chambre supplémentaire.
Au rdc, salon, salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée/aménagée et d'une arrière cuisine (cellier).
En étage, 4 chambres de belle surface + une mansardée,une salle de bain et une salle d'eau, deux WC séparés.
La villa est équipée d'un insert ainsi que d'une pompe à chaleur.
Actuellement la deuxième partie de la villa est composée de 4 appartements (photos jointes) avec entrée séparée d'environ 35 m2 chacun, sans aucun vis à vis (loués 3000 eu/mois.).
Piscine couverte, beau terrain, cabanon, hangar, garage seront un véritable plus.
Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au [Coordonnées masquées]. Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) . Mandat no7089 Agent co inscrit au RSAC no387719503 Salon Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

Référence: 7057
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage aix-en-provence maisons à vendre aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr