265 000 €

110 m² / 330 m²

4 pièces

L'Office de l'immobilier

Nos partenaires locaux

Votre paysagiste du vivant

Quand la nature sauvage disparaît, quand l’eau devient rare, quand le climat change, comment concevoir un jardin ?

0485693684 ou cliquez-ici

Votre magasin d'agencement

Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

Votre expert vidéo-protection

Découvrez nos offres en matière de sécurité et de protection pour les entreprises et les particuliers.

06 14 95 21 57 ou cliquez-ici

Votre pro de l'énergie

Étude, pose et mise en service de systèmes solaires sur mesure, performants, conformes et adaptés à vos besoins.

06 40 81 39 30 ou cliquez-ici

1/22 Afficher les 22 photos

Située dans un environnement calme et résidenciel , l'office de l'immobilier vous propose cette jolie maison R+1 avec un un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille.
Conçue pour allier convivialité et confort au quotidien, elle propose des espaces harmonieux où chaque pièce trouve naturellement sa place.vous disposerez d'une l’entrée, ouvrant un bel espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une cuisine ouverte, pensés pour favoriser les moments de partage.
L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger la vie vers l’extérieur, avec cuisne d'éte barbecue, piscine et terrain de pétanque.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bain, offrant confort et intimité. Un WC indépendant complète ce niveau.
Implantée sur un terrain d’environ 330 m2, la maison bénéficie d’extérieurs sur trois faces : un espace barbecue cuisine d'éte pour les repas d’été, une piscine semi-enterrée pour se détendre, ainsi que trois places de stationnement .
Les atouts :
Volumes agréables et bien répartis
Deux suites, idéales pour une famille, le télétravail ou l’accueil
Belle luminosité et ouverture sur l’extérieur
Terrasse conviviale et jardin facile à vivre
Stationnements privatifs
Une maison clé pour accueillir votre projet de vie dans un cadre paisible et pratique au quotidien.

A visiter rapidement :

Contact Cyril DAVID [Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2026

Coûts annuels estimés : 842 € - 1 138 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Maison type 4 avec jardin et piscine sur trois faces-

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

-Maison type 4 avec jardin et piscine sur trois faces-

265 000 €