Réf - 2073 : Vente Appartement d'exception face au Port du Cap d'Agde !

Dans l'une des plus belles réalisations du Cap d'Agde. En 1ère ligne face au port, découvrez ce superbe appartement duplex de type 3 PIECES de 82.12 m² LOI CARREZ avec TERRASSE offrant une magnifique vue dégagée sur le Port. Situé au 3ème et dernier étage avec ASCENSEUR, d'une résidence de standing, construite en 2007 avec PISCINE et accès direct au quai. Idéalement placé entre les commerces du Centre-Port et les plages Richelieu, ce bien traversant, lumineux et en parfait état, offre un cadre de vie unique. Il comprend : - Une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, ouvrant sur une TERRASSE d'environ 10 m² exposée SUD-EST. - Une grande cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier avec lave-linge et sèche-linge. - Deux véritables chambres à l'étage. - Une jolie salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. - De nombreux rangements, menuiseries alu en double vitrage, volets roulants électriques et store banne électrique. - Climatisation réversible, chauffage et chauffe-eau électriques individuels. En complément, ce bien dispose d'un PARKING extérieur privé, ainsi que d'un CELLIER privatif. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=3qxFPjGvbCB Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 420 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.