Orpi Pont du Gard vous propose une villa des années 60 développant 112 m² (+ 107 m² exploitables en RDC), le tout sur une parcelle close de 680 m².
À 10 minutes à pied de la place aux Herbes, ce bien est une perle rare.
RDC : Une grande entrée dessert un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (34 m²), un WC, une buanderie (11 m²), un garage (23 m²) et un atelier (19 m²).
1er étage : Un second espace de vie composé d'un salon lumineux (23 m²), d'une cuisine indépendante (9 m²), de 4 chambres (de 13 à 17,50 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le double vitrage, les volets électriques et l'isolation de la toiture sont récents.
Ce bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville.
Idéal pour les amoureux de la rénovation ou pour les investisseurs, avec possibilité de créer deux logements distincts (deux entrées sont déjà présentes).
Référence agence : 5123
À 10 minutes à pied de la place aux Herbes, ce bien est une perle rare.
RDC : Une grande entrée dessert un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (34 m²), un WC, une buanderie (11 m²), un garage (23 m²) et un atelier (19 m²).
1er étage : Un second espace de vie composé d'un salon lumineux (23 m²), d'une cuisine indépendante (9 m²), de 4 chambres (de 13 à 17,50 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le double vitrage, les volets électriques et l'isolation de la toiture sont récents.
Ce bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville.
Idéal pour les amoureux de la rénovation ou pour les investisseurs, avec possibilité de créer deux logements distincts (deux entrées sont déjà présentes).
Référence agence : 5123
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À Vendre à Uzès - Maison de 112 m² + 107 m² exploitables
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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