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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Sylvie SALIGNAC
à Grenoble
ECO DESIGN MENUISERIE
à Gresy-Sur-Aix
L'Echelle Européenne
à Saint-Alban-Leysse
Banque Populaire
à Paris-13e
AIX LES BAINS - Tresserve - Maison avec vue splendide - 218 m2 - Terrain 1 358 m2
— Aix-Les-Bains 73100 —
Nos partenaires locaux
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Sur la commune de Tresserve.
Proche des commodités et du centre village
Adresse prisée pour cette belle maison bourgeoise édifiée en 2000 et parfaitement entretenue.
Totalisant 310 m2 dont 218 m2 habitables sur 3 niveaux, le tout sur sa jolie parcelle de 1 358 m2.
Vue dégagée sur le Revard et les montagnes environnantes.
Coté habitation :
De plain-pied :
- Entrée fonctionnelle avec rangements
- Belle pièce à vivre donnant sur 2 grandes terrasses
- Cuisine séparée (pouvant s’ouvrir), meublée et équipée avec également accès terrasse ombragée
- 4 Chambres (toujours de plain-pied) dont 2 avec accès terrasse et balcon
- 1 Salle de bains avec baignoire balnéo
- 1 Seconde salle d’eau avec douche
- 1 WC séparé
Ensemble baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures !
Etage :
- Vaste pièce d’environ 80 m2 pouvant convenir à bien des projets : salon TV / bureau / salle de sports / chambre
- 1 Salle d’eau avec WC
- 1 Balcon avec toujours une large vue dégagée
Sous-sol complet :
- Entièrement carrelée, vous y trouverez 1 grande pièce + des pièces annexes (cave, buanderie et local technique)
- 1 Grand garage automatisé + atelier avec accès jardin
Informations complémentaires :
Enrobé tout autour de la maison permettant un accès facile et entretenu.
Accès PMR
Terrain clos avec portail automatique, portillon, vidéo, sécurité optimisée.
Performance énergétique optimale
Toiture en tuiles plates terres cuite
Isolation extérieure
Chauffage Gaz individuel avec chaudière dernière génération
Grande cave permettant des rangements sup.
Bassin avec cascades pour poissons !
A découvrir rapidement !
Une annonce du Groupe RD IMMO
Contacter pour une visite personnalisée :
Maud PERRIER : O6 22 34 48 23 & [Coordonnées masquées]
Agent commerciale indépendante enregistrée à Chambéry RSAC no420 800 674
Proche des commodités et du centre village
Adresse prisée pour cette belle maison bourgeoise édifiée en 2000 et parfaitement entretenue.
Totalisant 310 m2 dont 218 m2 habitables sur 3 niveaux, le tout sur sa jolie parcelle de 1 358 m2.
Vue dégagée sur le Revard et les montagnes environnantes.
Coté habitation :
De plain-pied :
- Entrée fonctionnelle avec rangements
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- 1 Salle de bains avec baignoire balnéo
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Etage :
- Vaste pièce d’environ 80 m2 pouvant convenir à bien des projets : salon TV / bureau / salle de sports / chambre
- 1 Salle d’eau avec WC
- 1 Balcon avec toujours une large vue dégagée
Sous-sol complet :
- Entièrement carrelée, vous y trouverez 1 grande pièce + des pièces annexes (cave, buanderie et local technique)
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Informations complémentaires :
Enrobé tout autour de la maison permettant un accès facile et entretenu.
Accès PMR
Terrain clos avec portail automatique, portillon, vidéo, sécurité optimisée.
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Toiture en tuiles plates terres cuite
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
AIX LES BAINS - Tresserve - Maison avec vue splendide - 218 m2 - Terrain 1 358 m2
895 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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