1 820 000 €

244 m² / 2 230 m²

9 pièces

Reflet Marine Immobilier

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Située dans le quartier très prisé du Clos des Plages à La Ciotat, à quelques pas des plages et des commerces, exceptionelle bastide provençale du XVIIᵉ siècle offrant un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m2, la propriété développe près de 245 m2 habitables, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la baie de LA CIOTAT classée parmi les plus belles du Monde.
La maison principale séduit par son authenticité. Au rez-de-chaussée, on découvre un spacieux hall d’entrée, un salon séjour, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine familiale de 24 m2. Toujours de plain-pied, une suite parentale de 17 m2 avec salle d’eau. Une salle d'eau indépendante
À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite de 20 m2, un bureau en alcôve de 10 m2,
La propriété dispose également d’une maison indépendante de 50 m2, idéale pour accueillir famille, invités ou pour un usage indépendant.
À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre agréable et paisible, à proximité immédiate des commodités et du littoral.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, emplacement privilégié et qualité de vie à La Ciotat.

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 640 € - 6 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A La Ciotat dans le quartier du CLOS des PLAGES, Exceptionnel Mas du XVII siècle de 245m2 sur 2300m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A La Ciotat dans le quartier du CLOS des PLAGES, Exceptionnel Mas du XVII siècle de 245m2 sur 2300m2

1 820 000 €