Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère à Gan
— Gan 64290 —
Nos partenaires locaux
Construction saine des années 80 qui a traversé le temps avec soin. Sa modularité et son prix attractif pour une telle surface en font une opportunité rare sur le secteur.
Vous recherchez l'équilibre parfait entre le calme de la campagne béarnaise et la proximité des services ? Cette solide maison, parfaitement entretenue, est prête à accueillir votre famille.
Les points forts du bien :
Volumes généreux offrant de l'espace pour que chacun s'épanouisse.
Une pièce de vie spacieuse, idéale pour vos moments de convivialité.
Espace nuit évolutif : Actuellement dotée de 4 chambres, la configuration permet très facilement d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre d'amis).
Extérieurs & Potentiel : Profitez d'un jardin agréable et de dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Un cadre de vie privilégié
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison ne sacrifie en rien la praticité. Vous serez à deux pas :
Des écoles et infrastructures scolaires.
Des commerces de proximité et commodités du centre de Gan.
À seulement 15 minutes de Pau.
Envie de découvrir son potentiel ?
Mandat proposé par Delphine Calestrémé [Coordonnées masquées]
Agent Commercial RSAC 851.311.852
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6733
Vous recherchez l'équilibre parfait entre le calme de la campagne béarnaise et la proximité des services ? Cette solide maison, parfaitement entretenue, est prête à accueillir votre famille.
Les points forts du bien :
Volumes généreux offrant de l'espace pour que chacun s'épanouisse.
Une pièce de vie spacieuse, idéale pour vos moments de convivialité.
Espace nuit évolutif : Actuellement dotée de 4 chambres, la configuration permet très facilement d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre d'amis).
Extérieurs & Potentiel : Profitez d'un jardin agréable et de dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Un cadre de vie privilégié
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison ne sacrifie en rien la praticité. Vous serez à deux pas :
Des écoles et infrastructures scolaires.
Des commerces de proximité et commodités du centre de Gan.
À seulement 15 minutes de Pau.
Envie de découvrir son potentiel ?
Mandat proposé par Delphine Calestrémé [Coordonnées masquées]
Agent Commercial RSAC 851.311.852
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6733
Référence: 73IH-NC1-21I
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère à Gan
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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