Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité ce très beau local professionnel de 66,4 m² en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, avec entrée privative, situé dans un petit immeuble de 3 lots.
Idéalement situé à Longwy, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités, ce bien offre une excellente visibilité et un accès facile.
Ancien cabinet médical, le local a été conçu aux normes PMR et peut accueillir immédiatement toute activité professionnelle ou commerciale. Il est également possible de le retransformer en appartement, le bien étant à l'origine un logement.
Le local est vendu avec le mobilier, permettant une installation rapide sans travaux.
Composition :
Spacieuse salle d'attente avec comptoir / espace secrétariat aménagé
Cuisine équipée
Grande pièce principale (ancien cabinet)
Vestiaire
Deux WC dont un aux normes PMR
Nombreux aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques techniques :
Local entièrement rénové en 2017
Rez-de-chaussée de plain-pied
Entrée indépendante
Normes PMR complètes
Aucun travaux à prévoir
Bien rare sur le secteur, idéal pour profession libérale, activité médicale, paramédicale, tertiaire ou projet d'habitation après réaménagement. A voir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.