Maison de 83m2 avec garage de 71m2 sur parcelle de 495m2 - ROUSSON -

Maison rénovée et lumineuse de 83 m2 avec jardin et garage de plus de 70m2, située à proximité d’Alès.

Venez découvrir cette maison de 83m2 avec un joli jardin non attenant (accès par le garage face à la maison) et garage de 71m2 sur une parcelle de 495m2 sur la commune de Rousson.
Elle se compose d’une terrasse desservant le séjour, baigné de lumière, menant à la salle d'eau, le wc séparé et la cuisine avec son petit coin jardinet côté route.
Le rez-de-chaussée est équipé de la climatisation.
A l'étage, une grande chambre sur la droite et deux chambres en enfilade sur la gauche. Celle du milieu pourrait être agencée en bureau, pièce de lecture, salle de jeux ou chambre si besoin.
Il y a différents espaces extérieurs, en traversant le chemin, on arrive au garage de près de 71m2 avec différentes pièces, qui nous mène au jardin de plus de 250m2 avec un puit et une serre.
Le jardin en long et en rectangle vous laisse de multiples possibilités d’aménagement.
De nombreux rangements viennent optimiser l’ensemble.

La maison est très bien entretenue et possède de belles prestations : double vitrage, isolation récente, climatisation, garage, décoration et extérieurs soignés.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 495 m2, avec plusieurs espaces extérieurs aménagés : terrasses, coin repas, barbecue, garage et espace potager.

À visiter sans tarder.

Prix : 156 000 € Honoraires charge vendeur
Contact : Laurie DESCHARNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04-02-2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1342 € et 1816 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)