Name: Maison architecte
SKU: 198703
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

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218 000 €

175 m² / 1 345 m²

6 pièces

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A Pouzauges. Vincent Guinaudeau vous propose cette maison d'architecte. Située au calme, à proximité des écoles, et commerces. Elle se compose d'une entrée de 12m2, une cuisine aménagée et équipée de 15m2, une pièce à vivre lumineuse de 45m2 donnant sur la terrasse extérieure avec vue imprenable sur la vallée, 4 chambres de 13m²/13m²/14m²/15m², une mezzanine de 16m², une grande salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un sous-sol total avec Garage de 60m². Le tout édifié sur une parcelle de 1345m² avec jardin et puits.
Très belle prestation à visiter absolument...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Référence: 198703
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 4 400 € - 5 952 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr