785 000 €

164 m² / 460 m²

7 pièces

Les Toits Versaillais

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Jouy en Josas, vous serez séduits par l'environnement et l'agencement familial de cette maison de 149m2 carrez (164m2 au sol), sur un terrain de 460m2.
Au coeur d'un domaine privé avec gardien, piscine et vaste parc arboré, elle vous offre un cadre de vie privilégie alliant confort, tranquilité et proximité des commodités.
Vous y découvrirez :
- Au rez de chaussée : entrée, beau séjour double de 28m2 avec cheminée de plain pied sur la terrasse et le jardin (expo sud), une grande cuisine dinatoire, une première chambre et un wc séparé, une chambre indépendante avec salle de douche et wc : idéale pour un espace travail ou chambre d'invités,
- Au 1er étage : un palier desservant deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salle de douche et wc séparés.
- Au 2ème étage : deux chambres mansardées idéales pour enfants ou espace jeux, et une salle de douche supplémentaire.
Garage de 17m2 et possibilité de garer deux véhicules devant la maison.
Double vitrage partout : DPE D
Emplacement idéal à proximité de la fôret et des sentiers de promenades, 10 minutes à pieds de la gare RER C de Jouy-en-Josas desservant Versailles, Orly ou Paris, 2 min du Dupex A86 et des grands axes desservant l'Ile de France et la province (N118, A10, A11, Orly, Créteil, etc), 2 min à pieds des écoles (jardin d'enfants, maternelle et élémentaire), 200m à pieds du bus desservant le Lycée franco-allemand (LFA).
EXCLUSVIVITE LES TOITS VERSAILLAIS. réf 191

Référence: 191
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1990 €.
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale dans domaine privé

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle maison familiale dans domaine privé

785 000 €