Name: Maison à vendre 5 pièces BOUGE CHAMBALUD (38)
SKU: 340938002529
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

329 000 €

103 m² / 1 352 m²

5 pièces

Capifrance

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NOUVELLE ÉNERGIE POUR CETTE MAISON FAMILIALE

Maison de plain-pied avec piscine, lumière omniprésente et art de vivre au soleil… Voici le genre de bien où l'on se projette immédiatement.

Au cœur d'un village vivant et recherché, à proximité des écoles et des commerces, cette maison d'environ 103 m² offre un équilibre parfait entre confort, convivialité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, la luminosité séduit immédiatement. Exposée plein sud et entièrement climatisée, la maison profite d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse devient naturellement le cœur de la maison : un espace accueillant pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres confortables aux beaux volumes permettent à chacun de profiter de son espace, complétées par une salle de bain et douche, deux WC indépendants pour un quotidien pratique et fluide.
Vous avez aussi la possibilité de créer une 4ieme chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Mais c'est à l'extérieur que le charme opère pleinement…

Plus de 1 350 m² de terrain pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant
Une agréable piscine pour savourer pleinement les journées d'été
Un pool house aménagé en cuisine d'été, parfait pour prolonger les soirées en extérieur et créer de vrais moments de convivialité

Chaque espace a été pensé pour profiter d'une qualité de vie recherchée, dans une ambiance vacances toute l'année.

Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à quelques pas des commerces, des écoles...

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser votre visite, pour plus de photos et de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924497

Référence: 340938002529
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr